pronájem domu 134 m² s pozemkem 599 m²
Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — První nadzemní podlaží... Po případné rekonstrukci na náklady nájemce je možné tento prostor upravit k bydlení
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu, Havířov - Dolní Suchá V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu útulný rodinný dům se zahradou, terasou a parkováním. Dům se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Havířova, na ulici Na kopci. Přízemí domu je určeno k bydlení a disponuje prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči. Dále se zde nachází samostatný pokoj vhodný jako ložnice, který je vybaven vestavěnými skříněmi. Součástí přízemí je také koupelna se sprchovým koutem a toaletou. První nadzemní podlaží nabízí další užitný prostor, který v současné době slouží především k uskladnění věcí. Po případné rekonstrukci na náklady nájemce je možné tento prostor upravit k bydlení. K dispozici je zde rovněž prostorný balkon. Samotný dům se nachází v klidné a vyhledávané části města s výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností v okolí. Velkou výhodou je možnost parkování přímo před domem a využívání pozemku a dalších benefitů domu. Dům je vybaven solárními panely a tepelným čerpadlem. Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro venkovní aktivity či zahradní úpravy. Veškeré vybavení domu je možné ponechat v rámci pronájmu. Finanční podmínky: • Nájemné: 25 000 Kč • Služby a energie: 3 800 Kč • Vratná kauce: 50 000 Kč • Administrativní poplatek Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidné a příjemné bydlení s dostatkem prostoru a výbornou dostupností městské infrastruktury. Dům je k dispozici ihned a připraven k nastěhování. Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo nás navštivte osobně na adrese Mírové náměstí 5/5, Hlučín. Všechny inzerované fotografie nemovitosti naleznete na naších webových stránkách.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 134 m²
- Pozemek
- 599 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- Real Reality Klíč, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00554
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
187 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 349 Kč
23 618 – 34 589 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
28 675 · váha 60 %
Model z dat
33 249 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
34 580 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 28 675 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 249 Kč (rozpětí 26 897 Kč – 39 777 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3879 nabídek stejného druhu → 34 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 02:32
Rodinný dům v Havířově k pronájmu disponuje moderními technologiemi včetně tepelného čerpadla a solárních panelů. První patro je však nutné v případě zájmu o rozšíření bydlení zrekonstruovat na vlastní náklady.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- tepelné čerpadlo
- prislusenstvi
- zahrada, terasa, balkon, solární panely
- nutne investice
- rekonstrukce patra na náklady nájemce
Dostupnost
- Zastávka
- 345 m (Havířov, Dolní Suchá, Na kopci)
- Nádraží
- 1255 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |