prodej pole 24 461 m²

Sentice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 24461 m², Sentice Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o výměře 23 999 m² v obci a katastrálním území Sentice, parc. č. 1224. Pozemek je veden jako orná půda s BPEJ 3.10.00. Nachází se v otevřené krajině, má rovinatý charakter a tvoří jednu souvislou plochu, což je výhodou pro jeho zemědělské využití. Předností je dobrá přístupnost po obecní komunikaci, která umožňuje příjezd zemědělské techniky. Součástí prodeje je také přístupový pozemek parc. č. 1223 o výměře 462 m². Díky své výměře, charakteru a přístupu představuje zajímavou příležitost jak pro zemědělské hospodaření, tak pro dlouhodobé vlastnictví půdy. Pro bližší informace a sjednání schůzky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.27 mil. Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 24461 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-957773

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.27 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.27 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.27 mil. Kč

52 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.96 mil. Kč

1.69 mil. – 2.22 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.98 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.95 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.87 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.27 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 16:32

Zemědělský pozemek (orná půda) v katastrálním území Sentice o celkové výměře přes 24 tisíc m². Nabízí dobrou přístupnost po obecní komunikaci pro zemědělskou techniku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: přístupový pozemek o výměře 462 m²

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Sentice, obecní úřad)
Nádraží: 1691 m (Čebín)
Brno hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 221 min · 2 přestupy
České Budějovice: 225 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 226 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno