Pronájem bytu 1+1 33 m²

Vranovská Ves, Vranovská Ves · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu pěkný, cihlový byt 1+1 o velikosti 32,9 m2 , situovaný do okrajové části Vranovské Vsi. Byt se nachází v 1. patře cihlového, dvoupodlažního objektu. Byt je součástí komplexu hotelu Club se samostatným vchodem.
Dispozice:
Kuchyně s jídelnou 13,7 m2, pokoj 11,6 m2, koupelna se sprchovým koutem a WC 3,3 m2, chodba 1,2 m2, šatna 3,1 m2. Okna kuchyně s jídelnou, koupelny a vstupu jsou orientovány na SZ stranu, okno pokoje na JZ stranu.
V kuchyni je běžná kuchyňská linka s nerez dřezem, samostatně stojící sporák s elektrickou troubou a elektrickou varnou deskou, odsavač par.
Byt je vytápěn elektrickými panely, a ohřev vody řešen elektrickým bojlerem v koupelně. Parkování na parkovišti objektu.
Pojďte krásně a pohodlně bydlet.
Bližší info u makléře.

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 16.10.2026 (13 dní)
Prodávající: na-max

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 9992 m MHD 123 m školka 2462 m lékař 2462 m pošta 3666 m škola 2196 m vlak 4478 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 719 Kč

6 635 – 8 792 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 9 035 · váha 50 %

Model z dat 9 168 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 10 868 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 9 035 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 168 Kč (rozpětí 7 829 Kč – 10 617 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 10 868 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 15:32

Pronájem menšího bytu 1+1 ve Vranovské Vsi, který je součástí komplexu hotelu Club. Vytápění je řešeno elektrickými panely, což může přinést vyšší provozní náklady.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
topeni: elektrické panely

Dostupnost

Zastávka: 127 m
Nádraží: 4484 m (Grešlové Mýto)
Brno hl. n.: 152 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 207 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 223 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 224 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 275 min · 1 přestup
Liberec: 278 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 283 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
16.10.2026	přidáno