pronájem bytu 1+1 33 m²
Vranovská Ves · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 33 m², Vranovská Ves V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu pěkný, cihlový byt 1+1 o velikosti 32,9 m² , situovaný do okrajové části Vranovské Vsi. Byt se nachází v 1. patře cihlového, dvoupodlažního objektu. Byt je součástí komplexu hotelu Club se samostatným vchodem. Dispozice: Kuchyně s jídelnou 13,7 m², pokoj 11,6 m², koupelna se sprchovým koutem a WC 3,3 m², chodba 1,2 m², šatna 3,1 m². Okna kuchyně s jídelnou, koupelny a vstupu jsou orientovány na SZ stranu, okno pokoje na JZ stranu. V kuchyni je běžná kuchyňská linka s nerez dřezem, samostatně stojící sporák s elektrickou troubou a elektrickou varnou deskou, odsavač par. Byt je vytápěn elektrickými panely, a ohřev vody řešen elektrickým bojlerem v koupelně. Parkování na parkovišti objektu. Pojďte krásně a pohodlně bydlet. Bližší info u makléře.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 16.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- Real Na-Max s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00159
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 000 Kč
182 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 544 Kč
8 317 – 10 944 Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
9 737 · váha 51 %
Model z dat
9 353 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
11 470 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 9 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 353 Kč (rozpětí 8 059 Kč – 10 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 11 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 14:32
Pronájem cihlového bytu 1+1 ve Vranovské Vsi, který je součástí hotelového komplexu. Byt disponuje vlastní šatnou a elektrickým vytápěním.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektrické panely
- prislusenstvi
- šatna, parkování na parkovišti objektu
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m
- Nádraží
- 4484 m (Grešlové Mýto)
- Brno hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 224 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 275 min · 1 přestup
- Liberec
- 278 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 283 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |