Pronájem bytu 3+kk 110 m²

Bělušice, Bělušice · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností do Kolína? Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk v obci Bělušice u Kolína, která se nachází přibližně 11 km od Kolína a nabízí příjemné a poklidné prostředí pro každodenní život.

Byt je ideální pro pár, rodinu i jednotlivce, kteří ocení komfortní dispozici s dostatkem prostoru. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří srdce bytu a nabízí příjemné místo pro společné chvíle i odpočinek. Dále jsou k dispozici dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu.

Obec Bělušice nabízí klidné bydlení mimo ruch města, zároveň však s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti v nedalekém Kolíně.

Měsíční nájemné činí 15.000 Kč.

Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do města, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Ráda Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: fp-reality

Vybavení a sítě

topení: Lokální elektrické umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4192 m MHD 216 m školka 3262 m lékař 4017 m pošta 3522 m restaurace 2227 m škola 3034 m vlak 4584 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

136 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 803 Kč

14 949 – 18 716 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 15 792 · váha 46 %

Model z dat 17 010 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 36 226 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 15 792 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 010 Kč (rozpětí 14 526 Kč – 19 700 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 36 226 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Bělušice)
Nádraží: 3698 m (Býchory)
Pardubice hl. n.: 44 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Liberec: 124 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 130 min · 2 přestupy
České Budějovice: 146 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 147 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno