pronájem bytu 3+kk 110 m²

Bělušice · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 3 + kk, 110m², Bělušice Hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností do Kolína? Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk v obci Bělušice u Kolína, která se nachází přibližně 11 km od Kolína a nabízí příjemné a poklidné prostředí pro každodenní život. Byt je ideální pro pár, rodinu i jednotlivce, kteří ocení komfortní dispozici s dostatkem prostoru. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří srdce bytu a nabízí příjemné místo pro společné chvíle i odpočinek. Dále jsou k dispozici dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Obec Bělušice nabízí klidné bydlení mimo ruch města, zároveň však s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti v nedalekém Kolíně. Měsíční nájemné činí 15.000 Kč. Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do města, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Ráda Vám byt osobně představím. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: F&P reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 02.07.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-5483

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

136 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 673 Kč

16 542 – 20 720 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 17 122 · váha 46 %

Model z dat 19 341 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 39 277 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 17 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 341 Kč (rozpětí 16 516 Kč – 22 399 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 39 277 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 18:32

Prostorný pronájem bytu 3+kk v obci Bělušice s dobrou dostupností do Kolína. Inzerát neobsahuje žádná riziková fakta.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Bělušice)
Nádraží: 3698 m (Býchory)
Pardubice hl. n.: 44 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Liberec: 124 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 130 min · 2 přestupy
České Budějovice: 146 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 147 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno