Prodej bytu 1+kk 35 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji byt o dispozici 1+kk v družstevním vlastnictví, který se nachází v ulici Česká 375/7 v Mostě.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Byt je v původním stavu a nabízí tak novému majiteli možnost rekonstrukce a úpravy přesně podle vlastních představ.

Dispozice bytu je prakticky řešena. Ze vstupní předsíně je vstup do koupelny s WC a dále do hlavní obytné místnosti, která je propojena s kuchyňskou částí.

Velkou výhodou je především umístění v centru Mostu. V bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, služby, restaurace, školy, lékaři i zastávky MHD. Vše potřebné pro každodenní život je tak v docházkové vzdálenosti.

Díky dispozici 1+kk a umístění v centru města může být byt zajímavou volbou také pro investora, který hledá nemovitost k rekonstrukci a následnému pronájmu. Menší byty jsou vyhledávané zejména díky nižším provozním nákladům a dobré využitelnosti pro jednotlivce či páry.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky kontaktujte realitního makléře. Rád vám byt osobně představím, zodpovím případné dotazy a v případě potřeby poradím také s možnostmi financování koupě nemovitosti.

Parametry

Cena: 1.45 mil. Kč (41429 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 16.10.2026 (13 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 320 m MHD 147 m školka 155 m lékař 417 m pošta 320 m restaurace 71 m škola 428 m obchod 913 m vlak 2186 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.45 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.45 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.45 mil. Kč

41 429 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.49 mil. Kč

1.24 mil. – 1.75 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.42 mil. · váha 57 %

Model z dat 1.54 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 2.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 681 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 1.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 2.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Zdeňka Štěpánka)
Nádraží: 2161 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
16.10.2026	přidáno