prodej bytu 1+kk 35 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Převod dr. podílu byty, 35 m², MostČeská Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji byt o dispozici 1+kk v družstevním vlastnictví, který se nachází v ulici Česká 375/7 v Mostě. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Byt je v původním stavu a nabízí tak novému majiteli možnost rekonstrukce a úpravy přesně podle vlastních představ. Dispozice bytu je prakticky řešena. Ze vstupní předsíně je vstup do koupelny s WC a dále do hlavní obytné místnosti, která je propojena s kuchyňskou částí. Velkou výhodou je především umístění v centru Mostu. V bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, služby, restaurace, školy, lékaři i zastávky MHD. Vše potřebné pro každodenní život je tak v docházkové vzdálenosti. Díky dispozici 1+kk a umístění v centru města může být byt zajímavou volbou také pro investora, který hledá nemovitost k rekonstrukci a následnému pronájmu. Menší byty jsou vyhledávané zejména díky nižším provozním nákladům a dobré využitelnosti pro jednotlivce či páry. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky kontaktujte realitního makléře. Rád vám byt osobně představím, zodpovím případné dotazy a v případě potřeby poradím také s možnostmi financování koupě nemovitosti. 

Parametry

Cena: 1.45 mil. Kč (41429 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 16.10.2026 (14 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-91348

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.45 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.45 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.45 mil. Kč

41 429 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč

1.15 mil. – 1.71 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.43 mil. · váha 74 %

Model z dat 1.44 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 2.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 855 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 970 896 Kč – 1.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 82626 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Zdeňka Štěpánka)
Nádraží: 2161 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno