Prodej bytu 1+kk 20 m²
Jindřichův Hradec, Otín · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Otín / Jindřichův Hradec - prodej bytu 1+kk v osobním vlastnictví
Nabízíme k prodeji byt 1+kk o výměře 20 m² v Otíně u Jindřichova Hradce. Nachází se v 1. patře panelového domu s výtahem a může být zajímavou volbou pro jednotlivce či začínající pár, případně jako investice k pronájmu.
Za vstupními dveřmi je předsíň s místem pro skříň. Navazuje na ni samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem. Koupelna i toaleta jsou vyzděné, na podlaze je kamenný koberec.
Hlavní obytnou místnost tvoří kuchyňský a obytný prostor. Kuchyňská linka je nová a má přípravu pro připojení pračky.
Dům je pravidelně udržovaný a čistý. Okna plastová se žaluziemi. Před domem je dostatek míst k parkování.
Vše potřebné na dosah.
Hned vedle domu se nachází prodejna potravin COOP. Přibližně 500 metrů je Sportcentrum Bobelovka s hřišti a možnostmi rekreačního sportování. Zhruba 700 metrů od domu najdete McDonald’s a obchodní centrum. V docházkové vzdálenosti je také autobusová zastávka MHD; 1km plavecký stadion, do centra Jindřichova Hradce se dostanete přibližně za 10 minut. Ve městě je k dispozici širší občanská vybavenost včetně škol, obchodů, kulturních zařízení a nemocnice.
Díky menší výměře může tento byt představovat dostupné první bydlení i investiční příležitost k následnému pronájmu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.29 mil. Kč (114500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 16.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- remax-optimal
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 595
Vzdálenosti
bankomat
766 m
MHD
51 m
školka
925 m
lékař
1087 m
pošta
1359 m
restaurace
617 m
škola
1082 m
obchod
739 m
vlak
1472 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 2.29 mil. Kč | -0.4 % |
| 16.10.2026 | 2.30 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.29 mil. Kč
114 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.87 mil. Kč
1.61 mil. – 2.09 mil. Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
1.88 mil. · váha 52 %
Model z dat
1.88 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
1.74 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 143 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Jitka a.s. rozcestí)
- Nádraží
- 1475 m (Jindřiš)
- České Budějovice
- 84 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Liberec
- 219 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 227 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 252 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | zlevněno 2.30 mil. → 2.29 mil. |
| 16.10.2026 | přidáno |