pronájem bytu 3+kk 76 m²
Sopřeč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem luxusního bytu 3+kk (76 m²) v Sopřeči, sklep, parkování Byt se nachází v nově zrekonstruovaném domě, kde je celkem 12 bytů. K bytu je sklepní kóje o ploše 5 m² a parkovací místo. Pronájem nových bytů v obci Sopřeč, na adrese Sopřeč 58. Byt je po kompletní rekonstrukci. Byt je vybaven na míru dělanou kuchyňskou linkou, koupelnou, toaletou a vestavěnými skříněmi. Celková plocha bytu je 76,33 m². Byt se nachází v přízemí a je tudíž bezbariérový. Topení je zajištěno elektrickými sálavými panely. Každý byt má podružný elektroměr a vodoměr. Jedná se o nové bydlení na krásném místě v obci Sopřeč. Doporučujeme prohlídku. Pro více informací volejte makléře. ID 5801.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- Reality Černý s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-738
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
191 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 580 Kč
17 611 – 23 490 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
19 819 · váha 50 %
Model z dat
19 227 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
28 191 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 19 819 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 227 Kč (rozpětí 16 419 Kč – 22 267 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 28 191 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 04:32
Bezbariérový byt v přízemí nově zrekonstruovaného domu v Sopřeči nabízí osobní vlastnictví, sklep a parkovací místo. Vytápění obstarávají elektrické sálavé panely.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- elektrickými sálavými panely
- prislusenstvi
- sklepi kóje o ploše 5 m² a parkovací místo
Dostupnost
- Zastávka
- 874 m (Sopřeč, socha sv.Václava)
- Nádraží
- 6337 m (Káranice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | přidáno |