Pronájem bytu 3+kk 76 m²
Sopřeč, Sopřeč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt se nachází v nově zrekonstruovaném domě, kde je celkem 12 bytů. K bytu je sklepní kóje o ploše 5 m2 a parkovací místo.
Pronájem nových bytů v obci Sopřeč, na adrese Sopřeč 58. Byt je po kompletní rekonstrukci. Byt je vybaven na míru dělanou kuchyňskou linkou, koupelnou, toaletou a vestavěnými skříněmi. Celková plocha bytu je 76,33 m2. Byt se nachází v přízemí a je tudíž bezbariérový. Topení je zajištěno elektrickými sálavými panely. Každý byt má podružný elektroměr a vodoměr.
Jedná se o nové bydlení na krásném místě v obci Sopřeč. Doporučujeme prohlídku. Pro více informací volejte makléře. ID 5801.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- reality-cerny
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 5
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Lokální elektrické
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6389 m
MHD
24 m
školka
2677 m
lékař
3529 m
pošta
1855 m
restaurace
3616 m
škola
1742 m
obchod
6392 m
vlak
6334 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
191 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 623 Kč
15 957 – 21 295 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
18 828 · váha 50 %
Model z dat
18 271 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
26 781 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 18 828 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 271 Kč (rozpětí 15 602 Kč – 21 160 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 26 781 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 01:32
Nově zrekonstruovaný bezbariérový byt 3+kk v obci Sopřeč s vlastním parkovacím místem. Nabízí moderní a úsporné bydlení v klidné lokalitě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektrickými sálavými panely
- prislusenstvi
- Sklepní kóje, parkovací místo
Dostupnost
- Zastávka
- 874 m (Sopřeč, socha sv.Václava)
- Nádraží
- 6337 m (Káranice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |