pronájem bytu 2+1 78 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 78,2 m², částečně zařízený, 2x lodžie, Pardubice Nabízíme pronájem prostorné a částečně zařízené bytové jednotky o dispozici 2+1 v ulici Jana Zajíce v Pardubicích, části Studánka. Bytová jednotka o celkové výměře 78,2 m² s příslušenstvím se nachází v 8. NP panelového domu se dvěma výtahy. Dispozice: vstupní předsíň, koupelna s vanou, umyvadlem a prostorem pro pračku, samostatná toaleta, kuchyně s kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči, chodba, velká šatna, kterou lze využít také jako pracovnu a dva velké pokoje. K dispozici jsou dvě lodžie, kde jedna je přístupná z prostoru kuchyně, druhá z jednoho ze dvou pokojů. Součástí bytové jednotky je sklepní koje v přízemí domu. V místě maximální občanská vybavenost a služby. Parkování přímo před domem. Majitelé požadují slušné a solventní nájemce bez domácích zvířat. Cena nájmu 18.000,- Kč/měs. plus zálohy na energie a služby ve výši 4.502,- Kč/měs/3 os. Kauce 18.000,- Kč. Provize RK 1x nájem. Bytová jednotka bude volná k nastěhování od 1.1.2027. Pro bližší informace či domluvení termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- Donetta s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-3705
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 862 Kč
16 561 – 20 287 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 243 · váha 62 %
Model z dat
17 167 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
25 441 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 18 243 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 167 Kč (rozpětí 14 660 Kč – 19 882 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 25 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Dubina, centrum)
- Nádraží
- 2050 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | přidáno |