Pronájem bytu 2+1 78 m²
Pardubice, Studánka · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem prostorné a částečně zařízené bytové jednotky o dispozici 2+1 v ulici Jana Zajíce v Pardubicích, části Studánka. Bytová jednotka o celkové výměře 78,2 m2 s příslušenstvím se nachází v 8. NP panelového domu se dvěma výtahy. Dispozice: vstupní předsíň, koupelna s vanou, umyvadlem a prostorem pro pračku, samostatná toaleta, kuchyně s kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči, chodba, velká šatna, kterou lze využít také jako pracovnu a dva velké pokoje. K dispozici jsou dvě lodžie, kde jedna je přístupná z prostoru kuchyně, druhá z jednoho ze dvou pokojů. Součástí bytové jednotky je sklepní koje v přízemí domu. V místě maximální občanská vybavenost a služby. Parkování přímo před domem. Majitelé požadují slušné a solventní nájemce bez domácích zvířat. Cena nájmu 18.000,- Kč/měs. plus zálohy na energie a služby ve výši 4.502,- Kč/měs/3 os. Kauce 18.000,- Kč. Provize RK 1x nájem. Bytová jednotka bude volná k nastěhování od 1.1.2027. Pro bližší informace či domluvení termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1986
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- donetta-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1353
Vzdálenosti
bankomat
71 m
MHD
108 m
školka
106 m
lékař
192 m
pošta
1167 m
restaurace
81 m
škola
192 m
obchod
2422 m
vlak
2042 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 160 Kč
16 825 – 20 622 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 426 · váha 62 %
Model z dat
17 670 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
25 695 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 18 426 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 670 Kč (rozpětí 15 089 Kč – 20 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 25 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Dubina, centrum)
- Nádraží
- 2050 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 23 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 2 přestupy
- Liberec
- 135 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 156 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |