Prodej chaty 20 m², pozemek 225 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi dřevěnou zahrádkářskou chatu s krytou verandou a zahradou v oploceném areálu zahradní osady č. 2 v Havířově-Podlesí. Celková výměra užívané zahrady včetně zastavěné části činí 225 m². Chata je bez evidenčního čísla a není zapsána v katastru nemovitostí. Pozemek je v podnájmu od Spolku umírněných zahrádkářů a není součástí prodeje. Roční platba za jeho užívání činí 800 Kč.
Uvnitř chaty se nachází obytná místnost s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka v dekoru dřeva nabízí úložné prostory a je doplněna dřezem a malou lednicí. Interiér má šedé stěny, světlou podlahu s dekorem dřeva a stropní podhled s bodovým osvětlením. Samostatný prostor slouží jako toaleta s přenosným chemickým WC.
Na obytnou část navazuje krytá dřevěná veranda se zábradlím a prostorem pro posezení. Přístup do vyvýšené chaty je po venkovních schodech. Na zahradě se nachází travnatá plocha, stromy, keře, záhony. Jednotlivé části propojuje chodník.
Užitková voda je zajištěna ze společné studny. Elektrické napájení obstarávají dva solární panely na střeše chaty, baterie a měnič Green Cell s uvedeným výkonem 2 000 W.
Chata nabízí zázemí pro odpočinek i zahrádkaření.
S financováním koupě Vám rádi pomohou naši zkušení finanční poradci.
Uvedená cena je včetně provize a kompletního právního servisu.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 860 000 Kč (43000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Pozemek
- 225 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Na trhu od
- 16.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- mint-reality-finance-s-r-o-realitni-a-hypotecni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
příjezdová cesta: Asfaltová
solární panely
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
248 m
MHD
109 m
školka
205 m
lékař
391 m
pošta
295 m
restaurace
96 m
škola
100 m
obchod
377 m
vlak
956 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
860 000 Kč
43 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
848 735 Kč
775 784 – 983 364 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 797 811 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
801 216 · váha 58 %
Model z dat
814 891 · váha 9 %
Náklady na stavbu
973 873 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
760 764 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 061 Kč/m² → 801 216 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 814 891 Kč (rozpětí 564 260 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 0.60 mil. Kč (72 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.48 mil. Pozemek: 225 m² parcely po 2 413 Kč/m² = 0.54 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.97 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12333 nabídek stejného druhu → 760 764 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 860 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Havířov,Město,střed)
- Nádraží
- 961 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | přidáno |