Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha, Liboc · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního 2+kk 56 m2 + terasa 12 m2, výtah garáž sklep
Moderní, čistý, světlý, severovýchodně orientovaný 2+kk v novostavbě s terasou, znalci alchymie ocení nedaleký Letohrádek Hvězda. Dobrá orientace bytu poskytuje pocit prostoru, a volnosti. Byt je vybaven bezpečnostní dveřmi, vestavěnou skříní, kuchyňskou linkou se spotřebiči Electrolux. Vydařené prostorná koupelna.
Nemovitost s výtahem do suterénu, kde se nacházejí parkovací kapacity, přímo naproti parku Divoká Šárka, rozlehlý park sopečného původu s přírodním koupalištěm a venkovním bazénem, krásné procházky. Velmi kvalitní dům postavený před pár lety je dobře tepelně i protihlukově izolovaný. Lokalita poskytuje výbornou dostupnost na letiště.
Možnost pronájmu parkovacího stání na téže adrese.
V celém domě platí přísný zákaz kouření.
Vratná kauce 48.000 CZK.
Provize rk 24.000 CZK.
Záloha na domovní služby včetně vytápění a spotřeby eletrického proudu 3.200 CZK měsíčně pro jednu osobu a 3.760 CZK pro dvě osoby.
Volné od 01.12.2026.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- byyoung-cz
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
garáž
parkovacích míst
sklep
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
MHD
62 m
školka
282 m
lékař
479 m
metro
1622 m
pošta
1649 m
restaurace
60 m
škola
378 m
obchod
1021 m
vlak
1302 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 878 Kč
21 629 – 26 976 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 521 · váha 62 %
Model z dat
26 676 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 493 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 22 521 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 676 Kč (rozpětí 22 780 Kč – 30 893 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 21 493 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 5 m (Divoká Šárka)
- Nádraží
- 1188 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |