pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního 2+kk 56 m² + terasa 12 m², výtah garáž sklep Pronájem moderního 2+kk 56 m² + terasa 12 m², výtah garáž sklep Moderní, čistý, světlý, severovýchodně orientovaný 2+kk v novostavbě s terasou, znalci alchymie ocení nedaleký Letohrádek Hvězda. Dobrá orientace bytu poskytuje pocit prostoru, a volnosti. Byt je vybaven bezpečnostní dveřmi, vestavěnou skříní, kuchyňskou linkou se spotřebiči Electrolux. Vydařené prostorná koupelna. Nemovitost s výtahem do suterénu, kde se nacházejí parkovací kapacity, přímo naproti parku Divoká Šárka, rozlehlý park sopečného původu s přírodním koupalištěm a venkovním bazénem, krásné procházky. Velmi kvalitní dům postavený před pár lety je dobře tepelně i protihlukově izolovaný. Lokalita poskytuje výbornou dostupnost na letiště. Možnost pronájmu parkovacího stání na téže adrese. V celém domě platí přísný zákaz kouření. Vratná kauce 46.000 CZK. Provize rk 23.000 CZK. Záloha na domovní služby včetně vytápění a spotřeby eletrického proudu 3.200 CZK měsíčně pro jednu osobu a 3.760 CZK pro dvě osoby. Volné od 01.12.2026.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- Mgr. Jan Vodenka
Vybavení a sítě
Terasa : 12 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-E213_B12_2026
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 24 000 Kč | +4.3 % |
| 16.10.2026 | 23 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 124 Kč
21 829 – 27 272 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 298 · váha 62 %
Model z dat
27 731 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 280 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 22 298 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 731 Kč (rozpětí 23 681 Kč – 32 116 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 21 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 4 m (Divoká Šárka)
- Nádraží
- 1188 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | zdraženo 23 000 → 24 000 |
| 16.10.2026 | přidáno |