Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID 49N
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderně zařízený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 51 m², který se nachází v přízemí rezidenčního areálu Korunní dvůr. Byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají komfortní bydlení v příjemném prostředí s výbornou dostupností městské infrastruktury.
Interiér je kompletně zařízený a připravený k nastěhování. Dispozice je navržena s důrazem na praktické využití prostoru a pohodlí při každodenním bydlení. Velkou předností je orientace do klidného vnitrobloku s upravenou zelení a parkovou atmosférou, která poskytuje příjemné útočiště před ruchem velkoměsta.
K bytu náleží také sklep o velikosti 5 m², který nabízí praktický úložný prostor. Dům disponuje výtahem a bezbariérovým vstupem. Pro zájemce je navíc možnost pronájmu garážového stání v sousední budově za 3 000 Kč měsíčně.
Rezidence Korunní dvůr nabízí příjemné městské bydlení v udržovaném areálu, kde se snoubí moderní komfort s klidným prostředím.
Nájemné: 25 000 Kč/měsíc
Poplatky za služby a energie: 4 000 Kč/měsíc
Elektřina: převod na nájemce
Vratná kauce: 50 000 Kč
Provize RK: 28 000 Kč
Byt bude k dispozici od 1. 11. 2026.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku. Těšíme se na Vaši zprávu!
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- goldkey-cesko
Vybavení a sítě
doprava: MHD
plocha sklepa (m²): 5
sklep
Vzdálenosti
bankomat
271 m
MHD
105 m
školka
152 m
lékař
362 m
metro
612 m
pošta
917 m
restaurace
87 m
škola
212 m
obchod
1091 m
vlak
1395 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
490 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 455 Kč
22 447 – 30 286 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 690 · váha 57 %
Model z dat
25 873 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
18 210 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 504 Kč/m² → 25 690 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 873 Kč (rozpětí 22 094 Kč – 29 964 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2 m (Vinohradská vodárna)
- Nádraží
- 255 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | přidáno |