Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám pronájem zařízeného 2+kk o velikosti 50m2 v lokalitě Královských Vinohrad. Částečně vybavená bytová jednotka spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy.
Byt o celkové ploše 50 m2 se nachází ve 1. patře činžovního domu.
Byt je pronajímán vybavený nábytkem z fotografií. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou, myčkou, lednicí, pračkou a varnou deskou. V bytové jednotce se dále nachází jídelní prostor a plně vybavená ložnice. V prostorné koupelně je vana, umyvadlo a toaleta. Parkování je možné v blízkém okolí s parkovací kartou.
nájemné: 25.000,-/měsíc
poplatky: 1.500,-/osoba/měsíc
elektřina: převod na nájemníka
Veškerou občanskou vybavenost naleznete v bezprostředním okolí rezidence - obchody, restaurace, kavárny, lékárny, prodejny zdravé výživy, relaxační centra i sportoviště apod. Byt je vzdálen 5min pěšky od zastávky metra Náměstí Jiřího z Poděbrad.
Pro více informací mne neváhejte kontaktovat pomocí kontaktního formuláře níže.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
doprava: MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
90 m
MHD
233 m
školka
174 m
lékař
174 m
metro
310 m
pošta
611 m
restaurace
111 m
škola
215 m
obchod
1456 m
vlak
1128 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 671 Kč
20 840 – 28 049 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 927 · váha 57 %
Model z dat
23 638 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 960 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 519 Kč/m² → 25 927 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 638 Kč (rozpětí 20 231 Kč – 27 309 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 16 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Vinohradská vodárna)
- Nádraží
- 346 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |