Pronájem bytu 1+1 36 m²
Habartov, Habartov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a velice pěkný byt 1+1 v klidné části Habartova, ulici Karla Čapka.
Jednotka o výměře 36 m², umístěná v 5. nadzemním podlaží panelového domu prošla kompletní rekonstrukcí. Byt disponuje novou koupelnou se sprchovým koutem, samostatným WC a novou kuchyní vybavenou spotřebiči.
Vytápění je řešeno dálkově. Možnost parkování před domem.
Měsíční nájemné: 7500 Kč, zálohy na energie: cca 2500 Kč / měsíc, konkrétní částku vypočte SVJ před podpisem nájemní smlouvy, vratná kauce: 15000 Kč, zprostředkování RK: 10000 Kč. Elektřina se přepisuje na nového nájemníka. K bytu náleží sklep.
Byt se nachází v dobře dostupné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 16.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- cantillon-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
187 m
MHD
187 m
školka
490 m
lékař
349 m
pošta
447 m
restaurace
439 m
škola
331 m
vlak
4004 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 500 Kč
208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 261 Kč
5 577 – 7 464 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
5 652 · váha 58 %
Model z dat
7 004 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 155 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 5 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 004 Kč (rozpětí 5 981 Kč – 8 111 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 11 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 365 m
- Nádraží
- 4269 m (Svatava zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | přidáno |