pronájem bytu 1+1 36 m²
Habartov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 36 m² Karla Čapka, Habartov Nabízíme k pronájmu světlý a velice pěkný byt 1+1 v klidné části Habartova, ulici Karla Čapka. Jednotka o výměře 36 m², umístěná v 5. nadzemním podlaží panelového domu prošla kompletní rekonstrukcí. Byt disponuje novou koupelnou se sprchovým koutem, samostatným WC a novou kuchyní vybavenou spotřebiči. Vytápění je řešeno dálkově. Možnost parkování před domem. Měsíční nájemné: 7500 Kč, zálohy na energie: cca 2500 Kč / měsíc, konkrétní částku vypočte SVJ před podpisem nájemní smlouvy, vratná kauce: 15000 Kč, zprostředkování RK: 10000 Kč. Elektřina se přepisuje na nového nájemníka. K bytu náleží sklep. Byt se nachází v dobře dostupné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 16.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- Cantillon Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0086
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 500 Kč
208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 549 Kč
5 850 – 7 829 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
5 950 · váha 58 %
Model z dat
7 259 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 773 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 5 950 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 259 Kč (rozpětí 6 255 Kč – 8 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 11 773 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 293 m
- Nádraží
- 4350 m (Svatava zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | znovu v nabídce |
| 31.10.2026 | staženo |
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | přidáno |