prodej bytu 2+1 53 m²
Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRODEJ - družstevní byt 2+1 na Novém náměstí v České Třebové Hledáte příjemné bydlení pro sebe nebo byt, který pořídíte jako investici k pronájmu? V obou případech se vyplatí začít dobrou lokalitou. A právě tou Nové náměstí rozhodně je. Vítejte v České Třebové.. K prodeji se tady nachází byt 2+1, s obytnou plochou 53 m². Byt prošel částečnou rekonstrukcí takže žádné další velké investice, vás tady trápit nemusí. Jaká je dispozice bytu? - kuchyň (9,45 m²) - obývací pokoj (19,31 m²) - ložnice (16,81 m²) - chodba (4,89 m²) - koupelna (2,02 m²) - toaleta (0,92 m²) - k bytu náleží také sklep (2,7 m²) Pár technických údajů? - obytná plocha 53 m² - dispozice 2+1 - 5. patro - výtah - dálkové vytápění a ohřev teplé vody - přívod plynu - v domě je k dispozici kolárna/kočárkárna a sušárna Pro koho je nemovitost určena? - pro investory, kteří hledají byt k pronájmu v oblíbené lokalitě - pro jednotlivce, pár, nebo malou rodinku - pro zájemce o vlastní byt v dobrém technickém stavu, v cihlovém domě s výtahem O jakou se jedná lokalitu? Nové náměstí patří mezi velmi oblíbené lokality v České Třebové. Je tak zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak při výběru nemovitosti k pronájmu. Samotné město nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost pro každodenní život, sportovní i kulturní vyžití. Jak by jste tento byt využili Vy? Domluvte si prohlídku a přijďte se podívat osobně. Těším se na vás. Poznámka: – uvedené výměry jsou pouze orientační – v případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií – veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (56415 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- vasrealitak.cz
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-518
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
56 415 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.94 mil. Kč
2.63 mil. – 3.59 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
3.03 mil. · váha 57 %
Model z dat
2.78 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.77 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 136 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m (Česká Třebová, sídl. Trávník)
- Nádraží
- 479 m (Česká Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 110 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Liberec
- 158 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 19.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | přidáno |