Prodej bytu 2+1 53 m²
Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení pro sebe nebo byt, který pořídíte jako investici k pronájmu?
V obou případech se vyplatí začít dobrou lokalitou. A právě tou Nové náměstí rozhodně je. Vítejte v České Třebové!.
K prodeji se tady nachází byt 2+1, s obytnou plochou 53 m². Byt prošel částečnou rekonstrukcí takže žádné další velké investice, vás tady trápit nemusí.
Jaká je dispozice bytu?
- kuchyň (9,45 m²)
- obývací pokoj (19,31 m²)
- ložnice (16,81 m²)
- chodba (4,89 m²)
- koupelna (2,02 m²)
- toaleta (0,92 m²)
- k bytu náleží také sklep (2,7 m²)
Pár technických údajů?
- obytná plocha 53 m²
- dispozice 2+1
- 5. patro
- výtah
- dálkové vytápění a ohřev teplé vody
- přívod plynu
- v domě je k dispozici kolárna/kočárkárna a sušárna
Pro koho je nemovitost určena?
- pro investory, kteří hledají byt k pronájmu v oblíbené lokalitě
- pro jednotlivce, pár, nebo malou rodinku
- pro zájemce o vlastní byt v dobrém technickém stavu, v cihlovém domě s výtahem
O jakou se jedná lokalitu?
Nové náměstí patří mezi velmi oblíbené lokality v České Třebové. Je tak zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak při výběru nemovitosti k pronájmu. Samotné město nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost pro každodenní život, sportovní i kulturní vyžití.
Jak by jste tento byt využili Vy? Domluvte si prohlídku a přijďte se podívat osobně. Těším se na vás.
Poznámka:
– uvedené výměry jsou pouze orientační
– v případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií
– veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (56415 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- ondrej-kolar-vasrealitak-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1022
Vzdálenosti
bankomat
112 m
MHD
225 m
školka
209 m
lékař
278 m
pošta
361 m
restaurace
142 m
škola
211 m
obchod
1210 m
vlak
481 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
56 415 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.19 mil. Kč
2.84 mil. – 3.87 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
3.20 mil. · váha 57 %
Model z dat
3.14 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.04 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 311 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 5.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m (Česká Třebová, sídl. Trávník)
- Nádraží
- 479 m (Česká Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 110 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Liberec
- 158 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |