pronájem bytu 1+1 35 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 Josefa Brabce, Ostrava-Moravská Ostrava Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1v Ostravě-Moravská Ostrava na ulici Josefa Brabce. Byt je situovaný v 6.NP z celkového počtu 8.NP. Byt se pronajímá včetně veškerého vybavení, které je na fotografiích. V koupelně je vana. Přes koupelnu je vstup na WC. Dům má plastová okna, je zateplen. Možnost spoluužívání lodžie v mezipatře domu. Nájem bytu je 11.000,- Kč/měsíc + zálohy na služby (teplo, TV, SV, osvětlení a úklid spol. prostor) 2.000,- Kč/měsíc. Elektřinu a plyn si nájemce převede na sebe. Kauce činí 26.000,- Kč, provize RK 13.000,- Kč. Velmi dobrá dostupnost, vše v dosahu - MDH, obchody, městská nemocnice, škola, školka. Doporučujeme prohlídku ! 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: Miroslav Sklář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: 13 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 26 000 Kč Vybavení: zařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-9317

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

314 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 668 Kč

8 537 – 10 935 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 568 · váha 60 %

Model z dat 9 925 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 083 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 9 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 925 Kč (rozpětí 8 476 Kč – 11 494 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 11 083 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Mor.Ostrava,pivovar)
Nádraží: 815 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno