Pronájem bytu 1+1 35 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1v Ostravě-Moravská Ostrava na ulici Josefa Brabce. Byt je situovaný v 6.NP z celkového počtu 8.NP. Byt se pronajímá včetně veškerého vybavení, které je na fotografiích. V koupelně je vana. Přes koupelnu je vstup na WC.  Dům má plastová okna, je zateplen. Možnost spoluužívání lodžie v mezipatře domu. Nájem bytu je .............. Kč/měsíc + zálohy na služby (teplo, TV, SV, osvětlení a úklid spol. prostor) ............ Kč/měsíc. Elektřinu a plyn si nájemce převede na sebe. Kauce činí  ............, provize RK  ........... Kč. Velmi dobrá dostupnost, vše v dosahu - MDH, obchody, městská nemocnice, škola, školka.  Doporučujeme prohlídku !

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: miroslav-sklar

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 659 m MHD 184 m školka 163 m lékař 334 m pošta 1363 m restaurace 280 m škola 345 m obchod 869 m vlak 1027 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
15.10.2026	11 000 Kč	+109900.0 %
15.10.2026	10 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

314 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 626 Kč

8 574 – 10 892 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 568 · váha 61 %

Model z dat 9 820 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 083 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 9 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 820 Kč (rozpětí 8 378 Kč – 11 396 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 11 083 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Mor.Ostrava,pivovar)
Nádraží: 815 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026	zdraženo 10 → 11 000
15.10.2026	přidáno