Prodej stavebního pozemku 1441 m²
Buková u Příbramě, Buková u Příbramě · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1 441 m² Malá Buková
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 441 m² v klidné lokalitě Malá Buková, která je součástí obce Buková u Příbramě. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení v přírodě a soukromí, ale zároveň nechtějí přijít o dobrou dostupnost větších měst a kompletní občanské vybavenosti.
Pozemek je slunný, rovinatý a svým tvarem i velikostí nabízí velmi dobré možnosti pro umístění rodinného domu, zahrady i dalšího zázemí. Výhodou je již podaná žádost o připojení elektrické energie a také připravená projektová dokumentace na vrtanou studnu a domovní ČOV, což výrazně usnadňuje další přípravu budoucí výstavby.
Malá Buková nabízí klidné venkovské prostředí s minimem provozu a bezprostřední blízkostí přírody. V okolí najdete lesy, pěší trasy i možnosti pro cyklistiku a další volnočasové aktivity, takže lokalita je velmi příjemná jak pro každodenní bydlení, tak i pro rekreaci.
Velkým benefitem je dostupnost okolních měst. Příbram i Dobříš jsou vzdálené přibližně 10 km, takže školy, školky, obchody, zdravotní péči, restaurace i další služby máte během několika minut jízdy. Dobrá je také návaznost směrem na Prahu, která je autem dosažitelná přibližně do 45-50 minut.
Celkově jde o velmi příjemné místo, které spojuje klid venkova, blízkost přírody a zároveň dobrou dostupnost Příbrami, Dobříše i Prahy. Pozemek tak může být vhodný jak pro celoroční rodinné bydlení, tak i pro zájemce, kteří hledají druhé bydlení nebo místo pro rekreaci.
V případě zájmu vám pozemek rád osobně ukážu, předám kompletní dostupné podklady a projdeme společně možnosti budoucí výstavby. Samozřejmostí je také pomoc s nastavením financování celé koupě.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (2769 Kč/m²)
- Pozemek
- 1441 m²
- Na trhu od
- 16.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- goldgeo-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
7083 m
MHD
1117 m
školka
2420 m
lékař
6923 m
pošta
2458 m
restaurace
2695 m
škola
2420 m
vlak
5783 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.99 mil. Kč
2 769 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.91 mil. Kč
3.68 mil. – 4.57 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
3.87 mil. · váha 86 %
Model z dat
4.61 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.48 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 685 Kč/m² → 3.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.61 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 7.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1108 m (Buková u Příbramě)
- Nádraží
- 5802 m (Bratkovice)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 141 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 172 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 173 min · 3 přestupy
- Liberec
- 209 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 220 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 225 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 258 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | přidáno |