Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Strakonice, Strakonice I · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

Zjištěná rizika:

provize navic — provize RK 9.000 Kč

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 1+kk a ploše 25 m2 ve Strakonicích. Dům je situován v klidné části města, avšak pár minut do centra - ul. Husova. Bytová jednotka se nachází ve zvýšeném přízemí zděného domu. Byt disponuje jedním pokojem a menším kuchyňským koutem, toaletou, sprchovým koutem a předsíní. Součástí pronájmu je kuchyňská linka a pračka, možno dodat plotýnkový vařič. Okna plastová, plovoucí podlahy a PVC. V blízkosti je zastávka MHD, nedaleko potraviny. Do centra města pár minut chůze. Dům je celkově velmi klidný a bezpečný. K bytu náleží sklep. Nájem 6.090,- Kč + zálohy na služby 1.280,- Kč + elektřina (bude přepsána na nájemce). Při podpisu smlouvy a předání bytu se skládá vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů včetně záloh 14.740,- Kč, platba na 1. měsíc 7.370,- Kč a provize RK 9.000 Kč. Zaměstnání nebo jiný stabilní příjem podmínkou! Uvítáme zájemce o dlouhodobý pronájem, nekuřáka, maximálně 1 osobu. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

	Byt bude volný od 1.11.2026

Parametry

Cena: 6 090 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 16.10.2026 (13 dní)
Prodávající: hrdlicka-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 217 m MHD 59 m školka 55 m lékař 320 m pošta 456 m restaurace 79 m škola 123 m obchod 373 m vlak 1443 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6 090 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 090 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 090 Kč

244 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 532 Kč

6 349 – 8 257 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 7 604 · váha 60 %

Model z dat 7 512 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 8 233 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 7 604 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 512 Kč (rozpětí 6 415 Kč – 8 699 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 8 233 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 090 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 06:32

Pronájem menšího bytu 1+kk ve Strakonicích v klidné lokalitě blízko centra. Byt bude volný až od 1.11.2026 a vyžaduje doložení stabilního příjmu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 9000 Kč

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Strakonice, Husova)
Nádraží: 1460 m (Strakonice)
České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 233 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 245 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 283 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
16.10.2026	přidáno