pronájem bytu 1+kk 25 m²
Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK 9.000 Kč
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+kk ve Strakonicích Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 1+kk a ploše 25 m² ve Strakonicích. Dům je situován v klidné části města, avšak pár minut do centra - ul. Husova. Bytová jednotka se nachází ve zvýšeném přízemí zděného domu. Byt disponuje jedním pokojem a menším kuchyňským koutem, toaletou, sprchovým koutem a předsíní. Součástí pronájmu je kuchyňská linka a pračka, možno dodat plotýnkový vařič. Okna plastová, plovoucí podlahy a PVC. V blízkosti je zastávka MHD, nedaleko potraviny. Do centra města pár minut chůze. Dům je celkově velmi klidný a bezpečný. K bytu náleží sklep. Nájem 6.090,- Kč + zálohy na služby 1.280,- Kč + elektřina (bude přepsána na nájemce). Při podpisu smlouvy a předání bytu se skládá vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů včetně záloh 14.740,- Kč, platba na 1. měsíc 7.370,- Kč a provize RK 9.000 Kč. Zaměstnání nebo jiný stabilní příjem podmínkou. Uvítáme zájemce o dlouhodobý pronájem, nekuřáka, maximálně 1 osobu. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Byt bude volný od 1.11.2026
Parametry
- Cena
- 6 090 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 16.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- Hrdlička - Hrdličková s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-26R117
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 090 Kč
244 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 934 Kč
6 676 – 8 667 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
8 244 · váha 60 %
Model z dat
7 533 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 927 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 8 244 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 533 Kč (rozpětí 6 433 Kč – 8 724 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 8 927 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 090 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 10:32
Pronájem bytu 1+kk ve Strakonicích. Pozor na požadavek stabilního příjmu a výběr nájemce dle kritérií pronajímatele.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 9.000 Kč
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Strakonice, Husova I)
- Nádraží
- 1457 m (Strakonice)
- České Budějovice
- 66 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 233 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 245 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 250 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 283 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |