Prodej bytu 3+kk 62 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+KK/L, 55 m2 včetně příslušenství + lodžie 7,50 m2, ul. Švédská, Kladno – Kročehlavy. Byt se nachází v původním, avšak udržovaném stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Nabízí tak zajímavou příležitost vytvořit si moderní bydlení podle vlastního vkusu a potřeb – bez kompromisů, které často přináší již hotová rekonstrukce.

Byt se nachází ve 3.NP (2. patro) panelového bytového domu s výtahem. Bytový dům je v dobrém stavu, po celkové revitalizaci. K bytu náleží úložná komora na chodbě naproti bytu a dále lodžie přístupná z bytu.

Bytová jednotka je v původním udržovaném stavu, plastová okna, umakartové jádro, původní elektroinstalace. Obývací pokoj s kuchyňským koutem 25 m2, ložnice 12 m2 a 7 m2. Koupelna s vanou a samostatné WC. Okna orientována na SZ a JV.

Lokalita Kročehlavy nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost. V blízkosti domu se nachází Tesco, Kaufland, Penny, OC Jih, McDonald’s, KFC, školy, školky, vlakové nádraží i autobusové zastávky. Velkou výhodou je také rychlé napojení na dálnici, která je vzdálena přibližně 6 km. Do Prahy se dostanete autem přibližně za 20 minut, případně můžete využít pravidelné vlakové nebo autobusové spojení.

Energetická třída G inzerovaného objektu je uvedena dočasně. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Parametry

Cena: 5.79 mil. Kč (93387 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 16.10.2026 (13 dní)
Prodávající: delfin

Vzdálenosti

bankomat 169 m MHD 144 m školka 411 m lékař 450 m pošta 1315 m restaurace 137 m škola 125 m obchod 156 m vlak 546 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.39 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.79 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.79 mil. Kč

93 387 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.79 mil. Kč

4.90 mil. – 6.45 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.67 mil. · váha 60 %

Model z dat 6.10 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 457 Kč/m² → 5.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.10 mil. Kč (rozpětí 5.14 mil. Kč – 7.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Kladno, Tesco)
Nádraží: 510 m (Kladno)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 95 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 116 min · 2 přestupy
České Budějovice: 136 min · 2 přestupy
Liberec: 150 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
16.10.2026	přidáno