Prodej stavebního pozemku 1545 m²

Nová Ves, Nová Ves · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemek o ideální rozloze 1 545 m², na kterém Vás čeká ideální místo pro vybudování Vašeho nového rodinného domu.

Pozemek se nachází v žádané části obce, poskytující nejen dostatek soukromí, ale i krásné výhledy do okolní přírody, kterou máte doslova na dosah ruky. Zároveň je kousek od domu Základní i Mateřská škola, nedaleko najdete také autobusovou zastávku. 

Dle územního plánu je zde povolená výstavba rodinného domu, a díky výměře pozemku zde lze vybudovat i zahrádku, která bude tak akorát. Elektřina i voda jsou v těsném sousedství, což zásadně usnadní realizaci stavby. Kanalizace zde zatím není – řešením je vlastní ČOV. 
Mírné svažení pozemku poskytuje možnost zajímavého architektonického řešení a třeba i vybudování zahrady snů.

Děti i dospělí zde ocení množství místa ke sportování, hraní i pěstování vlastních květin či zeleniny. V okolí se rozprostírá příroda s možností procházek, cyklovýletů i objevování nových zákoutí. Klidná atmosféra sousedství je ideální pro společné chvíle i sousedské vztahy. Zároveň jste v dojezdové vzdálenosti od Liberce – obchodní centra, sportoviště nebo zábava ve městě budete mít nadosah. Nedaleko najdete třeba Globus Hypermarket, OC Plaza Liberec, Botanickou zahradu, ZOO nebo Dinopark. Díky MHD i autobusovému spojení je dostupnost do města i zpět naprosto bezproblémová.

Pokud hledáte místo, kde rodinný život bude mít doslova zelenou, je tento pozemek Vaší jedinečnou příležitostí. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář. Těšíme se na setkání s Vámi i Vaší rodinou!

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (1935 Kč/m²)
Pozemek: 1545 m²
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: milfajt-reality-partner-justo

Vybavení a sítě

doprava: Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2989 m MHD 342 m školka 322 m lékař 3375 m pošta 3339 m restaurace 1880 m škola 301 m obchod 2992 m vlak 4241 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

1 935 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč

1.93 mil. – 3.74 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.29 mil. · váha 72 %

Model z dat 2.71 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 3.73 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 131 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29516 nabídek stejného druhu → 3.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 343 m (Nová Ves, hostinec)
Nádraží: 4246 m (Krásná Studánka)
Liberec: 37 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 210 min · 2 přestupy
České Budějovice: 218 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 243 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno