prodej stavebního pozemku 1 545 m²

Nová Ves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1 545 m² Nabízím k prodeji pozemek o ideální rozloze 1 545 m², na kterém Vás čeká ideální místo pro vybudování Vašeho nového rodinného domu. Pozemek se nachází v žádané části obce, poskytující nejen dostatek soukromí, ale i krásné výhledy do okolní přírody, kterou máte doslova na dosah ruky. Zároveň je kousek od domu Základní i Mateřská škola, nedaleko najdete také autobusovou zastávku. Dle územního plánu je zde povolená výstavba rodinného domu, a díky výměře pozemku zde lze vybudovat i zahrádku, která bude tak akorát. Elektřina i voda jsou v těsném sousedství, což zásadně usnadní realizaci stavby. Kanalizace zde zatím není – řešením je vlastní ČOV. Mírné svažení pozemku poskytuje možnost zajímavého architektonického řešení a třeba i vybudování zahrady snů. Děti i dospělí zde ocení množství místa ke sportování, hraní i pěstování vlastních květin či zeleniny. V okolí se rozprostírá příroda s možností procházek, cyklovýletů i objevování nových zákoutí. Klidná atmosféra sousedství je ideální pro společné chvíle i sousedské vztahy. Zároveň jste v dojezdové vzdálenosti od Liberce – obchodní centra, sportoviště nebo zábava ve městě budete mít nadosah. Nedaleko najdete třeba Globus Hypermarket, OC Plaza Liberec, Botanickou zahradu, ZOO nebo Dinopark. Díky MHD i autobusovému spojení je dostupnost do města i zpět naprosto bezproblémová. Pokud hledáte místo, kde rodinný život bude mít doslova zelenou, je tento pozemek Vaší jedinečnou příležitostí. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář. Těšíme se na setkání s Vámi i Vaší rodinou. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (1935 Kč/m²)
Pozemek: 1545 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: Justo

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-J12984

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

1 935 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč

2.00 mil. – 3.93 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.29 mil. · váha 72 %

Model z dat 3.25 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 3.73 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 131 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 5.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29516 nabídek stejného druhu → 3.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 343 m (Nová Ves, hostinec)
Nádraží: 4246 m (Krásná Studánka)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Liberec: 111 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 115 min · 1 přestup
České Budějovice: 136 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno