Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Vyškov, Vyškov-Předměstí · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím vám k dlouhodobému pronájmu velmi hezký byt v OV 2+kk i s parkovacím místem ve Vyškově v nově postaveném domě Rezidence Hybešova. Užitná plocha je 48 m2 + terasa 11,9 m2 + parkovací místo přímo před domem + sklepní box.
Byt se nachází v prvním patře novostavby bytového domu, je zařízený novou kuchyňskou linkou se spotřebiči a nachystaný k okamžitému užívání.
DISPOZICE BYTU:
- Předsíň ( 6,8 m2 )
- Pokoj s kuchyňským koutem ( 20,6 m2 ) : Nová kuchyňská linka se spotřebiči ( indukční deska, elektrická trouba, myčka, lednice s mrazákem ).
- Koupelna ( 8,2 m2 ): WC, umyvadlo, vana.
- Pokoj ( 12,1 m2 )
- Terasa ( 11,9 m2 )
V místnostech jsou plastová okna vybavené venkovními žaluziemi, tudíž i v létě se zde dá udržet příjemná teplota.
K bytu náleží i skladovací box ( moderní sklepní kóje ) umístěný v přízemí domu. Dále k bytu patří parkovací místo přímo před vchodem domu.
Byt je zařízen kuchyňskou linkou se spotřebiči a botníkem s věšákem v předsíni, zbytek vybavení si nájemce zařídí sám. V místnostech jsou ještě namontovaná světla, která nejsou na fotografiích.
PENB je “B"
Cena nájmu i s parkovacím místem je 16.000,-Kč + záloha na energie 4.400,-Kč měsíčně. Vratná kauce je ve výši 32.000,-Kč. Provize RK 19.360,-Kč.
Velmi slušný Majitel si přeje slušného nájemníka na dlouhodobý pronájem, který se bude v bytě chovat slušně a vytvoří si zde skutečný domov na dlouhou dobu.
Prohlídky budou začínat od 26.10.2026. K nastěhování od 1.12.2026.
Rád Vám poskytnu další informace a domluvím prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 16.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- remax-permanentia
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 1205
Vzdálenosti
bankomat
805 m
MHD
242 m
školka
685 m
lékař
656 m
pošta
722 m
restaurace
631 m
škola
403 m
obchod
1356 m
vlak
1372 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
302 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 688 Kč
14 418 – 19 342 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 066 · váha 58 %
Model z dat
16 280 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 492 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 17 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 280 Kč (rozpětí 13 902 Kč – 18 854 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 19 492 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 590 m (Vyškov, Sochorova)
- Nádraží
- 1379 m (Vyškov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 2 přestupy
- Liberec
- 235 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 256 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | přidáno |