Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Králíky, Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk (č. BJ 1.3) v osobním vlastnictví o CP 41 m2, který se nachází v 1. patře bez výtahu, na ulici Leoše Janáčka 818, Králíky.

Dispozice bytu:  vstupní chodba se vstupem do koupelny, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a ložnice.  Pokoje nejsou průchozí. Vytápění bytu i teplá voda jsou řešeny dálkovým rozvodem. Parkování možné před domem.
Byt je po celkové rekonstrukci připraven ihned k nastěhování.

PLATBY:
Nájem 10.000,- Kč
Zálohy na energie 4.000,- Kč (topení a ohřev vody)
Vratná kauce 10.000,- Kč. 
Elektřina a voda se bude účtovat měsíčně dle aktuální spotřeby Provize RK 12.000,- Kč.

Pronajímatel preferuje 2 spolubydlící s příjem ze zaměstnání či podnikání a vyhrazuje si právo výběru nejvhodnějšího zájemce.

Pokud Vás nabídka zaujala neváhejte nás kontraktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: reality-spirka-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst topení: Ústřední dálkové umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 855 m MHD 485 m školka 872 m lékař 715 m pošta 718 m restaurace 509 m škola 714 m vlak 966 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

244 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 072 Kč

8 089 – 11 412 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 9 280 · váha 56 %

Model z dat 11 136 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 12 853 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 9 280 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 136 Kč (rozpětí 9 509 Kč – 12 897 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 12 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 997 m
Nádraží: 939 m (Králíky)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 122 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno