pronájem bytu 2+kk 41 m²

Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, CP 41 m², Králíky, ul. Leoše Janáčka okres Ústí nad Orlicí Nabízíme k pronájmu byt 2+kk (č. BJ 1.3) v osobním vlastnictví o CP 41 m², který se nachází v 1. patře bez výtahu, na ulici Leoše Janáčka 818, Králíky. Dispozice bytu: vstupní chodba se vstupem do koupelny, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a ložnice. Pokoje nejsou průchozí. Vytápění bytu i teplá voda jsou řešeny dálkovým rozvodem. Parkování možné před domem. Byt je po celkové rekonstrukci připraven ihned k nastěhování. PLATBY: Nájem 10.000,- Kč Zálohy na energie 4.000,- Kč (topení a ohřev vody) Vratná kauce 10.000,- Kč. Elektřina a voda se bude účtovat měsíčně dle aktuální spotřeby Provize RK 12.000,- Kč. Pronajímatel preferuje 2 spolubydlící s příjem ze zaměstnání či podnikání a vyhrazuje si právo výběru nejvhodnějšího zájemce. Pokud Vás nabídka zaujala neváhejte nás kontraktovat. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 16.10.2026 (13 dní)
Prodávající: REALITY Špirka s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N3319

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

244 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 713 Kč

8 569 – 12 095 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 10 163 · váha 56 %

Model z dat 11 440 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 14 077 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 10 163 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 440 Kč (rozpětí 9 769 Kč – 13 249 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 14 077 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 997 m
Nádraží: 939 m (Králíky)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 122 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026	znovu v nabídce
20.10.2026	staženo
16.10.2026	přidáno