Pronájem bytu 5+1 v osobním vlastnictví 127 m², Praha 1 - Nové Město
Praha 1 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗
22 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 47 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 127 m²
- Dispozice
- 5+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 127 m²
Charakter okolní zástavby: Obchodní a obytná
Dispozice: 5+1
Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Smíšená
Energetická náročnost budovy: G
Garáž: Ano
K nastěhování: 20. 10. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží pod zemí: 1
Počet podlaží v objektu: 5
Telekomunikace: Internet
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Centrum obce
Užitná plocha: 127 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Zastavěná plocha: 1 053 m²
Číslo podlaží: 4
Číslo zakázky: ID 205-NP13618
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
47 000 Kč
370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
50 898 Kč
43 837 – 54 766 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
52 313 · váha 62 %
Model z dat
49 869 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
41 423 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 52 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 869 Kč (rozpětí 42 585 Kč – 57 753 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 41 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 47 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Jindřišská)
- Nádraží
- 227 m (Hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |