Pronájem bytu 5+1 127 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Tichý byt se nachází v klidné ulici, ve vnitrobloku domu, ve 3. patře cihlového domu bez výtahu.
Dispozice: v přízemí bytu je předsíň, prostorná, vybavená kuchyně, velký obývací pokoj, ložnice s patrem na spaní a koupelna s WC, vanou a parní pračkou
v patře bytu jsou 3 ložnice, koupelna s WC a sprchou
V každé ložnici je velká vestavěná skříň s dostatkem úložného prostoru, v každé místnosti je klimatizace.
Vytápění a ohřev vody vlastním plyn. kotlem.
K bytu náleží 2 komory na patře a suchý sklep s přívodem elektřiny.
Měsíční zálohové poplatky 2.500,- Kč /4 osoby + elektřina 2.tis + plyn 2.700. Kauce 50tis. Provize RK 1/2 nájmu + 21% DPH
Možnost parkování ve vlastní garáži ve dvoře za 5tis./měs.
Místo nabízí maximální komfort centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost v dosahu doslova pár kroků od domu.
Volné k nastěhování.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 47 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 127 m²
- Dispozice
- 5+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 14.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1053
Vzdálenosti
bankomat
72 m
MHD
129 m
školka
222 m
lékař
92 m
metro
227 m
pošta
173 m
restaurace
118 m
škola
69 m
obchod
342 m
vlak
452 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
47 000 Kč
370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
50 140 Kč
41 869 – 54 085 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
52 313 · váha 60 %
Model z dat
47 912 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
41 423 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 52 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 912 Kč (rozpětí 41 382 Kč – 55 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 41 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 47 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Jindřišská)
- Nádraží
- 227 m (Hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |