pronájem bytu 1+kk 39 m²
Čáslav · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 39 m² Husova 464, Čáslav Zprostředkujeme Vám možný pronájem pěkného bytu 1+kk o velikosti 39 m². Tento byt se nachází v 2. NP bytového domu na klidném místě, kousek od vlakového nádraží v ulici Husova č.p. 464 v Čáslavi, který prošel celkovou rekonstrukcí, do nadstandardní energetické skupiny, jež zahrnovala mimo jiné i energeticky úsporná protihluková plastová okna, úsporný plynový kotel a zateplení domu. Tento vzdušný byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou na míru s velkým úložným prostorem, vestavěnou plynovou deskou, elektrickou troubou, digestoří a osvětlením pracovní desky. Při rekonstrukci byly použity kvalitní materiály. Podlahovou krytinu tvoří kvalitní PVC a dlažba. Byt má vlastní elektroměr, plynoměr, vodoměr i připojení k internetu. K bytu náleží i sklepní koje. Majitelé preferují dlouhodobý pronájem spolehlivým zájemcům. V blízkosti je Hyper market, pekárna, řeznictví, kosmetický salon, kadeřnictví, fitness, vyhlášená restaurace a několik dalších restauračních zařízení, park s rybníkem a náměstí kde je další občanská vybavenost, vše dostupné pěšky bez problémů klidnou chůzí do 5 minut. Oblíbený sportovní areál, kde se nachází tenisové centrum, fotbalové a běžecké hřiště, zimní stadion, krytý bazén a sauna, letní bazén a letní kino, dostupné pěšky bez problémů klidnou chůzí do 10 minut. Více informací na níže uvedeném e-mailu a nebo telefonním čísle 608 699 099 Majitelé preferují dlouhodobý pronájem spolehlivým zájemcům. Čisté nájemné činí 12.100,- Kč/měsíc + zálohy na služby a energie. Při podpisu smlouvy nutno složit 1x nájemné + poplatky celkem ve výši 14.090,- Kč, dále kauce je ve výši 1x nájemné. Elektřina a plyn se přepisuje na nájemce. Byt je volný od 1.11.2026. Doporučujeme osobní prohlídku. Ev. číslo: 46411
Parametry
- Cena
- 12 100 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 16.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- Reality Pavel Pavlík
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře
Celková plocha: 39 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: rušná část
Měsíční cena energií: 2 000 Kč
Měsíční cena parkování: 600 Kč
Měsíční poplatky za parkování: 600 Kč
Měsíční služby pro 2 osoby: 1 160 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 14 090 Kč
Výstavba: 2009
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-464_11
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 100 Kč
310 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 513 Kč
9 779 – 12 977 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
11 712 · váha 59 %
Model z dat
11 332 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 11 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 332 Kč (rozpětí 9 668 Kč – 13 150 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 13 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 100 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Čáslav, železniční stanice)
- Nádraží
- 61 m (Čáslav)
- Pardubice hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 154 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |