prodej lesa 17 212 m²
Rozstání · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Les 17 212 m² Máme pro vás lesní pozemky v k. ú. Rozstání u Moravské Třebové, okres Svitavy. Celkem 3 parcely o souhrnné výměře 17 212 m². - 1/1 vlastnictví parcel 589/1 (2 096 m²), 700 (6 539 m²) a 703 (8 577 m²) Kus lesa jen pro sebe: procházky, sběr dřeva i klidné místo, které vydrží generace. Navíc, u lesa se k dlouhodobému růstu ceny pozemku přidává i přirůstající hodnota dřevní hmoty. Chcete vědět víc? Rádi vám dohledáme informace z územního plánu i z katastru nemovitostí. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 516 360 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 17212 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 16.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-57811
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
516 360 Kč
30 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.29 mil. Kč
1.02 mil. – 1.79 mil. Kč
Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 45 km)
1.02 mil. · váha 69 %
Model z dat
1.99 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
1.64 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1009 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 516 360 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 02:32
Nabídka celých lesních pozemků o výměře 17 212 m² v k. ú. Rozstání u Moravské Třebové. Pozor na případný nepřístupný terén nebo nutnost hospodaření v lese.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- lesní pozemky
Dostupnost
- Zastávka
- 1769 m (Rozstání, horní)
- Nádraží
- 2232 m (Linhartice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |