prodej bytu 2+1 46 m²
Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2 x byt 2+1 ve Šternberku Vyberte si ten pravý Nabízíme k prodeji 2 bytové jednotky o dispozici 2+1 a výměře přibližně 46 m² v bytovém domě v lokalitě U Střelnice ve Šternberku. Ke každému bytu náleží také vlastní sklep. Velkou výhodou je, že si v tuto chvíli můžete vybrat ze dvou bytů v jednom domě a zvolit si jednotku, která vám bude lépe vyhovovat svým umístěním, orientací nebo konkrétním stavem. Dispozice 2+1 nabízí prakticky řešený prostor pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Zároveň může být zajímavou variantou pro zájemce, kteří hledají nemovitost jako investici k dlouhodobému pronájmu. Díky samostatným pokojům je možné byt využívat opravdu variabilně – jako klasické rodinné bydlení, ale například i s pracovnou. Šternberk nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do Olomouce. Dům se nachází v lokalitě U Střelnice v blízkosti centra města, takže v dosahu máte obchody, školy, služby, sportovní možnosti i vše potřebné pro každodenní život. Revitalizovaný dům s PENB B Velkou výhodou je také samotný stav bytového domu, který již prošel revitalizací. Dům je zateplený, má opravenou střechu, nová okna a upravené společné prostory. Díky provedeným úpravám dosahuje energetické náročnosti PENB třídy B – velmi úsporná. Nekupujete tak pouze samotný byt, ale jednotku v udržovaném a revitalizovaném domě, kde již byla řada zásadních investic do budovy provedena. To je příjemný bonus jak z pohledu vlastního bydlení, tak při koupi bytu jako dlouhodobé investice. Aktuálně jsou k dispozici 2 byty 2+1 s cenami od 2 929 395 Kč. Právě možnost výběru z více jednotek vám dává prostor si vybrat. Ozvěte se mi pro aktuální přehled volných bytů, jejich přesné ceny, umístění v domě a fotografie konkrétních jednotek. Rád s vámi projdu jednotlivé možnosti a domluvíme si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 2.93 mil. Kč (63674 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-HRK26-25013
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 2.93 mil. Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.93 mil. Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.93 mil. Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.99 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.99 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | — Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | — Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | — Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.93 mil. Kč
63 674 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.17 mil. Kč
2.95 mil. – 3.49 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.12 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.26 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
4.20 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 898 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 3.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73690 nabídek stejného druhu → 4.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.93 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Šternberk, Masarykova)
- Nádraží
- 503 m (Šternberk)
- Olomouc hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Liberec
- 226 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 247 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |