prodej bytu 1+1 45 m²
Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví ve Šternberku Exkluzivně Vám k prodeji nabízíme bytovou jednotku v osobním vlastnictví se dvěma zasklenými lodžiemi a bez nájemníků ve vyhledávané lokalitě ve Šternberku. Bytová jednotka s prakticky řešenou dispozicí 1+1 je situována ve 3. NP panelového domu se dvěma výtahy na ulici U Střelnice. Byt je v dobrém a obyvatelném stavu, zároveň však nabízí prostor pro budoucí kompletní rekonstrukci dle představ nového majitele. Bytové jádro této jednotky je původní – umakartové, stejně jako rozvody elektřiny, které jsou původní – hliníkové. Dispozičně je byt rozdělen na vstupní a spojovací chodbu s vestavěnou skříní a úložným prostorem, prostorný pokoj se vstupem na jednu ze dvou lodžií, samostatné WC, koupelnu s umyvadlem a vanou a kuchyň s kuchyňským a jídelním koutem, spíží a vstupem na druhou lodžii. Obě lodžie tohoto bytu jsou orientovány na východ do klidového vnitrobloku, což oceníte zvláště v horkých letních měsících. Tento byt, který není zatížen žádným věcným břemenem ani zástavním právem banky (hypotékou), je připraven k následnému okamžitému předání novému majiteli. Bezbariérový bytový dům, ve kterém se byt nachází, prošel částečnou revitalizací, je zateplen a osazen plastovými okny s izolačními dvojskly. Aktuálně zde probíhá také zateplení střechy domu. K bytu náleží sklepní kóje situovaná v přízemí domu. Budoucí majitel zajisté ocení také možnost užívání společné kolárny situované v přízemí domu. Nemovitost se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a snadnou dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází supermarket, restaurace, základní škola, městský park, nemocnice, hlavní vlakové a autobusové nádraží a další služby občanské vybavenosti. Všechna okna bytu jsou orientována do klidového vnitrobloku. Přidanou hodnotou této adresy je také dostatek parkovacích stání na revitalizovaném parkovišti v těsné blízkosti domu. Možnost zajištění výhodného financování této nemovitosti lze bezplatně konzultovat s naším nezávislým finančním specialistou, který Vám pomůže porovnat dostupné možnosti a následně zajistit financování nemovitosti na míru Vašim potřebám. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (66444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- Adam Šimoník reality
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 21.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 14 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0694
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 2.93 mil. Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.93 mil. Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.93 mil. Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.99 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.99 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | — Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | — Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | — Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
66 444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.09 mil. Kč
2.87 mil. – 3.41 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.07 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.14 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
4.12 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 122 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 4.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Šternberk, Masarykova)
- Nádraží
- 549 m (Šternberk)
- Olomouc hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Liberec
- 226 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 247 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |