Prodej bytu 3+kk 57 m²

Adamov, Adamov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný byt o dispozici 3+kk a výměře 57 m², který se nachází v žádané části města Adamov na sídlišti. Byt je umístěn ve 4. patře šestipodlažního panelového domu s jedním podzemním podlažím a je v dobrém stavu.<br />
<br />
Byt nabízí praktické dispoziční řešení vhodné pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost. Díky příjemné světlosti působí interiér vzdušně a nabízí pohodlné zázemí pro každodenní život.<br />
<br />
Město Adamov zaujme nejen dobrou dostupností občanské vybavenosti, škol a veřejné dopravy, ale také krásnou okolní přírodou. V blízkosti se nachází lesy Moravského krasu, turistické trasy a oblíbená Alexandrova rozhledna s výhledy do okolí. Zajímavým místním cílem je také kostel sv. Barbory s unikátním Světelským oltářem.<br />
<br />
Pokud hledáte příjemné bydlení s dostupnými službami a možností aktivního odpočinku v přírodě, může být tato nabídka právě pro vás.<br />
<br />
Energetická náročnost budovy: třída B – velmi úsporná.<br />
<br />
Pro více informací kontaktujte makléře.<br />
<br />
Financování zajistíme.

Parametry

Cena: 4.94 mil. Kč (86649 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 7
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 491 m MHD 37 m školka 283 m lékař 336 m pošta 525 m restaurace 664 m škola 29 m obchod 7141 m vlak 573 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.94 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.94 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.94 mil. Kč

86 649 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.53 mil. Kč

4.11 mil. – 5.17 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 4.57 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.52 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.20 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 097 Kč/m² → 4.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.52 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73690 nabídek stejného druhu → 5.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.94 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Adamov, Horka)
Nádraží: 567 m (Adamov zastávka)
Brno hl. n.: 28 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 178 min · 1 přestup
Liberec: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
15.10.2026	přidáno