prodej bytu 3+kk 57 m²

Adamov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk, 57 m², Adamov Nabízíme k prodeji slunný byt o dispozici 3+kk a výměře 57 m², který se nachází v žádané části města Adamov na sídlišti. Byt je umístěn ve 4. patře šestipodlažního panelového domu s jedním podzemním podlažím a je v dobrém stavu. Byt nabízí praktické dispoziční řešení vhodné pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost. Díky příjemné světlosti působí interiér vzdušně a nabízí pohodlné zázemí pro každodenní život. Město Adamov zaujme nejen dobrou dostupností občanské vybavenosti, škol a veřejné dopravy, ale také krásnou okolní přírodou. V blízkosti se nachází lesy Moravského krasu, turistické trasy a oblíbená Alexandrova rozhledna s výhledy do okolí. Zajímavým místním cílem je také kostel sv. Barbory s unikátním Světelským oltářem. Pokud hledáte příjemné bydlení s dostupnými službami a možností aktivního odpočinku v přírodě, může být tato nabídka právě pro vás. Energetická náročnost budovy: třída B – velmi úsporná. Pro více informací kontaktujte makléře. Financování zajistíme. 

Parametry

Cena: 4.94 mil. Kč (86649 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 15.10.2026 (21 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: rušná část PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-956824

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.94 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.94 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.94 mil. Kč

86 649 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.54 mil. Kč

3.92 mil. – 5.28 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 4.43 mil. · váha 69 %

Model z dat 4.79 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 4.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 764 Kč/m² → 4.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.79 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 5.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85975 nabídek stejného druhu → 4.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.94 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Adamov, Horka)
Nádraží: 566 m (Adamov zastávka)
Brno hl. n.: 28 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 178 min · 1 přestup
Liberec: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno