pronájem bytu 2+1 66 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1+balkon+sklep 66m² Praha 6, Břevnov se zahradou Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 66 m², který se nachází v klidné vilové části Prahy 6 – Břevnova, v ulici Hošťálkova. Byt je situován ve 2. patře a nabízí příjemné bydlení s výhledem do zeleně. Bydlení v zeleni, a přitom s výbornou dostupností do centra Prahy. Byt zaujme svou příjemnou atmosférou, dostatkem denního světla a renovovanými parketami, které dodávají interiéru osobitý charakter. Kuchyně je vybavena sporákem a myčkou nádobí. Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel Bosch. Součástí bytu je balkon, který nabízí prostor pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku. K dispozici je také sklep a obyvatelé domu mohou využívat společnou zahradu, terasu a sušárnu. Lokalita, kterou si zamilujete Velkou předností je pěší dostupnost parku Ladronka, jednoho z nejoblíbenějších míst pro odpočinek a aktivní trávení volného času v Praze 6. Najdete zde rozsáhlé zelené plochy, upravené cesty pro procházky, běh i jízdu na bruslích a dostatek prostoru pro relaxaci. Břevnov nabízí příjemné rezidenční prostředí s množstvím zeleně, občanskou vybaveností a dobrou dostupností městské hromadné dopravy. Finanční podmínky - Nájemné: 25 000 Kč/měsíc Poplatky za služby:cca –900 Kč/osoba/měsíc -Plyn: cca 1 700 Kč/měsíc Elektřina: cca 1 000 Kč/měsíc -Vratná kauce: 25 000 Kč Výše záloh na energie a služby se může upravit podle počtu osob a skutečné spotřeby. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají klidné bydlení v zeleni, příjemnou atmosféru a výhody života v Praze 6. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 15.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2021
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-205-NP13630
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
379 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 313 Kč
24 320 – 30 069 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 012 · váha 62 %
Model z dat
26 703 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 532 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 28 012 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 703 Kč (rozpětí 23 087 Kč – 31 079 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 24 532 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Kusá)
- Nádraží
- 1158 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |