Pronájem bytu 2+1 66 m²
Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 66 m², který se nachází v klidné vilové části Prahy 6 – Břevnova, v ulici Hošťálkova. Byt je situován ve 2. patře a nabízí příjemné bydlení s výhledem do zeleně.
Bydlení v zeleni, a přitom s výbornou dostupností do centra Prahy.
Byt zaujme svou příjemnou atmosférou, dostatkem denního světla a renovovanými parketami, které dodávají interiéru osobitý charakter. Kuchyně je vybavena sporákem a myčkou nádobí. Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel Bosch.
Součástí bytu je balkon, který nabízí prostor pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku. K dispozici je také sklep a obyvatelé domu mohou využívat společnou zahradu, terasu a sušárnu.
Lokalita, kterou si zamilujete
Velkou předností je pěší dostupnost parku Ladronka, jednoho z nejoblíbenějších míst pro odpočinek a aktivní trávení volného času v Praze 6. Najdete zde rozsáhlé zelené plochy, upravené cesty pro procházky, běh i jízdu na bruslích a dostatek prostoru pro relaxaci.
Břevnov nabízí příjemné rezidenční prostředí s množstvím zeleně, občanskou vybaveností a dobrou dostupností městské hromadné dopravy.
Finanční podmínky
- Nájemné: 25 000 Kč/měsíc
Poplatky za služby:cca –900 Kč/osoba/měsíc
-Plyn: cca 1 700 Kč/měsíc
Elektřina: cca 1 000 Kč/měsíc
-Vratná kauce: 25 000 Kč
Výše záloh na energie a služby se může upravit podle počtu osob a skutečné spotřeby.
Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají klidné bydlení v zeleni, příjemnou atmosféru a výhody života v Praze 6.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
doprava: MHD
Vzdálenosti
bankomat
199 m
MHD
232 m
školka
132 m
lékař
305 m
metro
1653 m
pošta
331 m
restaurace
222 m
škola
218 m
obchod
1669 m
vlak
1989 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
379 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 662 Kč
23 514 – 29 189 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 827 · váha 62 %
Model z dat
27 024 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 257 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 26 827 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 024 Kč (rozpětí 23 056 Kč – 31 361 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 23 257 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Kusá)
- Nádraží
- 1260 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | přidáno |