prodej bytu 2+kk 48 m²
Chropyně · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk, 48 m², ul. J. Fučíka, Chropyně Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 47,5 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem na ulici J. Fučíka v Chropyni. Byt je po částečné rekonstrukci a nachází se v pěkném, udržovaném stavu. Dispozičně nabízí obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelnu s WC a předsíň. Velkým benefitem je prostorná zasklená lodžie s krásným výhledem, která poskytuje příjemné místo k odpočinku. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt se prodává částečně vybavený, včetně kuchyňské linky, sedací soupravy s křeslem, jídelního stolu, pračky a vestavěných skříní v pokoji a předsíni. Bytový dům prošel revitalizací, v rámci které byla provedena výměna oken za plastová a zateplení fasády. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově, což přispívá k pohodlnému užívání bytu. Velkou předností je také samotná lokalita. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket, základní i mateřská škola, dětské hřiště, sportovní areál, vlakové nádraží a oblíbené letní koupaliště. Vše potřebné pro každodenní život tak budete mít pohodlně na dosah. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k následnému pronájmu. Výhodou je praktická dispozice, prostorná zasklená lodžie, částečné vybavení a dobrá dostupnost občanské vybavenosti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (62292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- Prosperity Financial Services a.s.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-100808
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
62 292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.92 mil. Kč
2.60 mil. – 3.25 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
2.90 mil. · váha 62 %
Model z dat
2.92 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
4.38 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 410 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 4.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Chropyně, ZŠ Fučíkova)
- Nádraží
- 591 m (Chropyně)
- Olomouc hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Liberec
- 203 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 224 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | přidáno |