Prodej bytu 2+kk 48 m²
Chropyně, Chropyně · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 47,5 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem na ulici J. Fučíka v Chropyni.
Byt je po částečné rekonstrukci a nachází se v pěkném, udržovaném stavu. Dispozičně nabízí obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelnu s WC a předsíň. Velkým benefitem je prostorná zasklená lodžie s krásným výhledem, která poskytuje příjemné místo k odpočinku. K bytu náleží také sklepní kóje.
Byt se prodává částečně vybavený, včetně kuchyňské linky, sedací soupravy s křeslem, jídelního stolu, pračky a vestavěných skříní v pokoji a předsíni. Bytový dům prošel revitalizací, v rámci které byla provedena výměna oken za plastová a zateplení fasády. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově, což přispívá k pohodlnému užívání bytu.
Velkou předností je také samotná lokalita. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket, základní i mateřská škola, dětské hřiště, sportovní areál, vlakové nádraží a oblíbené letní koupaliště. Vše potřebné pro každodenní život tak budete mít pohodlně na dosah.
Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k následnému pronájmu. Výhodou je praktická dispozice, prostorná zasklená lodžie, částečné vybavení a dobrá dostupnost občanské vybavenosti.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (62292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 15.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- prosperity-financial-services-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
867 m
MHD
106 m
školka
451 m
lékař
522 m
pošta
895 m
restaurace
291 m
škola
245 m
vlak
457 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
62 292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.81 mil. Kč
2.50 mil. – 3.13 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
2.75 mil. · váha 62 %
Model z dat
2.88 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
4.16 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 390 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 3.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Chropyně, ZŠ Fučíkova)
- Nádraží
- 585 m (Chropyně)
- Olomouc hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Liberec
- 203 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 224 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |