Pronájem bytu 2+1 70 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonecké Paseky · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme pronájem podkrovního bytu 2+1 po rekonstrukci ve vile v Jabloneckých Pasekách.

Jednotka  se nachází ve 3. NP cihlového domu s pouze třemi bytovými jednotkami v klidné ulici Brigádnická. 

K dispozici pěkná kuch. linka vč. multifunkční trouby, myčky nádobí, lednice. 

V koupelně vana.

Možnost parkování u domu za plotem.

V místě veškerá obč. vybavenost a dostupnost ( MHD 50m, přehrada 200 m, les 300 m, školka 200 m ).

Volný od 1.02.2027.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 15.10.2026 (12 dní)
Prodávající: michaela-makovcova-profi-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 343 m MHD 90 m školka 53 m lékař 183 m pošta 1739 m restaurace 70 m škola 464 m obchod 1279 m vlak 575 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 500 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 500 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 887 Kč

14 495 – 18 678 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 518 · váha 60 %

Model z dat 14 751 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 24 667 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 16 518 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 751 Kč (rozpětí 12 585 Kč – 17 118 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 24 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Jabl. Paseky, ELP-ABB)
Nádraží: 593 m (Jablonecké Paseky)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno