pronájem bytu 3+kk 78 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Černý Most, Šedova, byt 3+kk, 78 m² s balkonem, komora, sklep, komora, garážové stání Černý Most, Šedova, velmi pěkný byt 3+kk, 78 m², s balkonem, neprůchozí pokoje, nezařízený nábytkem. byt nabízí dostatek úložných prostor - 4 vestavěné skříně a komora - fotografie prozatím nejsou k dispozici. Kuchyňská linka vybavena sklokeramickou varnou deskou, digestoří, troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. Koupelna s vanou, topným žebříkem a přípojkou na pračku. WC samostatně. Podlahy plovoucí a dlažba. Okna plastová. Bytu náleží sklep a garážové stání v suterénu domu - v ceně. Dům s výtahem má bezbariérový přístup a nachází se v bezprostřední blízkosti zeleně: park U Čeňku, Přírodní park V pískovně, Central park Černý most. Výborná dostupnost MHD: zastávka autobusu do 2min chůze, metro B Černý Most do 3min autobusem. V okolí veškerá občanská vybavenost: Westfield Černý most, supermarkety, IKEA do 10min MHD. K nastěhování ihned. Realitní společnost nemá k dispozici energetický štítek, proto je prozatím uváděna PENB třídy: G.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- Rent4Ever ..v pronájmech jsme doma
Vybavení a sítě
Balkon : 1 m 2
Datum nastěhování: 15.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-R4E-005969
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
385 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 541 Kč
27 001 – 34 742 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 758 · váha 60 %
Model z dat
29 273 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
27 851 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 31 758 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 273 Kč (rozpětí 24 974 Kč – 33 970 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 27 851 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Kapitána Stránského)
- Nádraží
- 710 m (Černý Most)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |