Pronájem bytu 1+kk 41 m²
Praha, Čakovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný, částečně zařízený byt s pěkným jihovýchodním výhledem na Čakovický park, 1+kk/B, 36,7 m2 + 4,5 m2 balkon, 4.p./6, novostavba z roku 2016, OV, cihla, Praha 9 - Čakovice. Na podlahách dlažba a laminátové plovoucí podlahy. Kuchyňská linka s varnou dvoj-plotýnkovou deskou, lednice s mrazákem, nerezový dřez, digestoř s odtahem do komína. V pokoji je k dispozici dvojpostel IKEA SÄBÖVIK 140x200, jídelní stolek, dvě židle, TV stolek, zavěšená komoda, starší TV Panasonic, závěsy a konzole na okně. V koupelně vana, umyvadlo, zrcadlová skříňka, závěsné WC, podél vany a WC šikovná přizdívka na odkládání hygienických potřeb, topné těleso, pračka s nástavcem na sušičku. Naproti koupelně je k dispozici praktická komora 2,2 m2 s komodou a věšákem na oblečení. V chodbě je místo na malou skříň nebo botník, je zde k dispozici zrcadlo. V bezprostřední blízkosti jsou potraviny, kavárna, restaurace, mateřská školka, dětský koutek, Globus nebo Lidl jsou 10 minut pěšky. Autobusová zastávka 5 minut pěšky, na metro C-Letňany cesta trvá 12 minut, vlakem trvá cesta do centra 20 minut. Nově je kousek od domu v zámeckém parku vlaková zastávka „Zámecký park“, která by měla být v provozu od jara 2027. Okolí vybízí ke krásným procházkám a sportovnímu vyžití. V domě internet a kabelová televize. Nájem: 17.000,- Kč + měsíční zálohy na poplatky 1.870,- Kč + spotřeba elektřiny 800,- Kč (přepis na nájemce). Vratná kauce 19.000,- Kč. Provize RK 17.000,- Kč. Energetická náročnost budovy třída C – úsporná. Volné ihned. Rádi bychom zájemce bez zvířat a nekuřáky. Prohlídky možné kdykoliv po domluvě. Vřele doporučuji!
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- varga-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD
elektřina: 230V
energetika: 81.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
753 m
MHD
292 m
školka
465 m
lékař
672 m
metro
3387 m
pošta
768 m
škola
429 m
obchod
418 m
vlak
167 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
415 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 835 Kč
15 830 – 19 483 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 173 · váha 62 %
Model z dat
17 721 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 786 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 18 173 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 721 Kč (rozpětí 15 118 Kč – 20 564 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 14 786 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 298 m (Sídliště Čakovice)
- Nádraží
- 167 m (Praha-Čakovice zámecký park)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | přidáno |