pronájem bytu 1+kk 41 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 41 m², Praha 9 Nabízíme k pronájmu útulný, částečně zařízený byt s pěkným jihovýchodním výhledem na Čakovický park, 1+kk/B, 36,7 m² + 4,5 m² balkon, 4. p. /6, novostavba z roku 2016, OV, cihla, Praha 9 - Čakovice. Na podlahách dlažba a laminátové plovoucí podlahy. Kuchyňská linka s varnou dvoj-plotýnkovou deskou, lednice s mrazákem, nerezový dřez, digestoř s odtahem do komína. V pokoji je k dispozici dvojpostel IKEA SÄBÖVIK 140x200, jídelní stolek, dvě židle, TV stolek, zavěšená komoda, starší TV Panasonic, závěsy a konzole na okně. V koupelně vana, umyvadlo, zrcadlová skříňka, závěsné WC, podél vany a WC šikovná přizdívka na odkládání hygienických potřeb, topné těleso, pračka s nástavcem na sušičku. Naproti koupelně je k dispozici praktická komora 2,2 m² s komodou a věšákem na oblečení. V chodbě je místo na malou skříň nebo botník, je zde k dispozici zrcadlo. V bezprostřední blízkosti jsou potraviny, kavárna, restaurace, mateřská školka, dětský koutek, Globus nebo Lidl jsou 10 minut pěšky. Autobusová zastávka 5 minut pěšky, na metro C-Letňany cesta trvá 12 minut, vlakem trvá cesta do centra 20 minut. Nově je kousek od domu v zámeckém parku vlaková zastávka „Zámecký park“, která by měla být v provozu od jara 2027. Okolí vybízí ke krásným procházkám a sportovnímu vyžití. V domě internet a kabelová televize. Nájem: 17.000,- Kč + měsíční zálohy na poplatky 1.870,- Kč + spotřeba elektřiny 800,- Kč (přepis na nájemce). Vratná kauce 19.000,- Kč. Provize RK 17.000,- Kč. Energetická náročnost budovy třída C – úsporná. Volné ihned. Rádi bychom zájemce bez zvířat a nekuřáky. Prohlídky možné kdykoliv po domluvě. Vřele doporučuji.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 15.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- VARGA REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 15.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Roční spotřeba energie: 81 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00205
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
415 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 667 Kč
15 790 – 19 359 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 112 · váha 62 %
Model z dat
17 332 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 670 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 18 112 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 332 Kč (rozpětí 14 985 Kč – 20 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 14 670 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 297 m (Sídliště Čakovice)
- Nádraží
- 167 m (Praha-Čakovice zámecký park)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |