Pronájem bytu 3+1 93 m²
Bezdědovice, Bezdědovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetický štítek: je aktuálně v řešení, proto zatím udávaná hodnota G
- provize navic — Provize RK: 12 500 Kč + DPH
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu dva byty o dispozici 3+1 v rodinném domě se zahradou. V nemovitosti se nacházejí dvě prakticky identické bytové jednotky. Každá bytová jednotka má vlastní vstup svou část zahrady.
Interiér bytů navíc před 2 lety prošel rekonstrukcí, která zahrnovala nové podlahy a kompletně nové rozvody topení i vody. V koupelně v I. NP se nachází vana a v II. NP sprchový kout. Každá bytová jednotka je vybavena kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem a troubou. K bytu v I.NP náleží stodola (cca 80 m²), která nabízí skvělý potenciál jako dílna či skladovací prostor.
Nemovitost je možné pronajmout i jako celek za výhodnějších podmínek.
Základní parametry:
Užitná plocha bytové jednotky: 93 m²
Plocha pozemku: 369 m²
Zastavěná plocha: 160 m²
Dispozice: 3+1
Příslušenství: prostorná stodola cca 80m²
Příjezd: asfaltová příjezdová cesta
Technické zázemí a sítě:
Rozvody: nové topení a voda (před 2 lety)
Vytápění: radiátory, kotel na tuhá paliva (pelety), v přípravě je plynový kotel
Ohřev vody: elektrický bojler
Voda: obecní vodovod, místní zdroj vody
Odpad: septik a jímka
Inženýrské sítě: elektřina 230 V, přípojka na plyn
Energetický štítek: je aktuálně v řešení, proto zatím udávaná hodnota G
Lokalita a okolí:
Velkou předností této nemovitosti je její výborná poloha – nachází se pouze 2 km od města Blatná, kde najdete kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, lékaře, obchody, restaurace i sportovní a kulturní vyžití včetně známého zámku Blatná). Získáte tak dokonalou kombinaci klidného venkovského bydlení s veškerým komfortem města doslova na dosah ruky (jen pár minut autem, na kole či autobusem). Nemovitost je ideální pro rodiny s dětmi, vícegenerační bydlení i pro ty, kteří hledají klidný domov s dostatkem prostoru pro relaxaci či podnikání.
Cena pronájmu za bytovou jednotku:
- Měsíční nájem: 12 500 Kč
- Záloha na energie: 4 000 Kč
- Jistota (kauce): 20 000 Kč
- Provize RK: 12 500 Kč + DPH
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (134 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Pozemek
- 370 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 15.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- remax-dynamic
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Septik, Jímka
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 370
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 160
Vzdálenosti
bankomat
1817 m
MHD
587 m
školka
1097 m
lékař
1433 m
pošta
1787 m
restaurace
1823 m
škola
1097 m
vlak
928 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
134 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 493 Kč
15 305 – 18 027 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
16 310 · váha 64 %
Model z dat
16 526 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
29 450 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 16 310 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 526 Kč (rozpětí 14 099 Kč – 19 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 29 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 19:32
Pronájem bytu 3+1 o užitné ploše 93 m² v rodinném domě v Bezdědovicích nedaleko Blatné včetně zahrady a stodoly. Nutno zohlednit vytápění na tuhá paliva a probíhající zpracování PENB.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovod, místní zdroj vody
- odpady
- septik a jímka
- topeni
- kotel na tuhá paliva (pelety)
- prislusenstvi
- zahrada, stodola cca 80 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 592 m (Bezdědovice)
- Nádraží
- 931 m (Bezdědovice)
- Plzeň hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 100 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Liberec
- 226 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 276 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |